Дачники теперь обязаны сообщать о перестройке своих домов
Фото: oooarsenal.ru
Хозяева земельных участков, начавшие строительство или реконструкцию индивидуального жилого или садового дома, должны направлять в местные органы исполнительной власти уведомление о планируемых работах.
Как говорят в Росреестре, если это не будет сделано - у владельца недвижимости могут возникнуть проблемы при последующем оформлении прав собственности на построенный объект. Хотя если строительство или реконструкция начаты до 4 августа 2018 года - хозяин может до 1 марта подать все документы на постановку недвижимости на кадастровый учет и государственную регистрацию прав. При этом подавать уведомления о начале и окончании строительства не нужно и если все построено по правилам, то проблем с регистрацией собственности не возникнет.
"Далее, с 1 марта 2019 года, уведомительный порядок о начале и об окончании строительства и реконструкции индивидуальных и садовых жилых домов станет обязательным, - сообщает "Российская газета". - В Росреестре напоминают, что 4 августа 2018 года вступил в силу закон 340 о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ. Он отменил
требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Вместо этого введен единый уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов на садовых участках. Установлено, что дома на землях, предоставленных для индивидуального жилищного строительства и ведения садоводства, не могут быть выше трех этажей или 20 метров. Один дом не может быть разделен на несколько квартир".
Уведомление о начале и об окончании строительства нужно подавать в администрацию, в ведении которой находится земельный участок или МФЦ. Существует также вариант его подачи через портал госуслуг. Администрация рассматривает уведомление в течение семи рабочих дней и её ответа лучше дождаться, иначе объект будет признан самостроем и через решение суда может быть снесён. Если ответ не приходит, то нужно вновь обратиться в администрацию и уточнить, согласовано ли строительство. По окончании строительства также нужно подавать уведомление с приложением технического плана, и если стройка изначально пошла не так, то всё придется переделывать.
Если же застройщик выполнил все требования Градостроительного кодекса, то администрация сама направит в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый жилой дом в течение семи рабочих дней с момента поступления уведомления. У гражданина также сохраняется право и самому подать документы на регистрацию собственности.
