Квартира в ипотеку в Благовещенске: важно сделать правильный выбор

Если есть стабильный заработок, можно взять ипотеку. Она предоставляет возможность приобрести собственное жилье. В Благовещенске и пригороде доступно более 1000 объектов недвижимости. Перечень постоянно обновляется, поэтому найти подходящий вариант может каждый, кто способен позволить себе кредитную нагрузку на ближайшие 15-30 лет.

Какую квартиру выбрать

Не каждое жилье может стать предметом залога. Банки используют собственные источники и инструменты, чтобы определить соответствие объекта своим требованиям. Тщательно проверяется юридическая чистота недвижимости. Особенно это касается объектов на вторичном рынке, ведь квартиры с обременением, которые, например, уже являются залоговой собственностью, будет трудно реализовать и получить прибыль. Это же касается и участия в продаже жилья всех собственников. Если в договоре не указан существующий несовершеннолетний или нетрудоспособный владелец, имеющий право на квартиру, он может вернуть себе ее через суд, что приведет к потере выделенных банком средств.

Если нужно жилье в Благовещенске, которое уже косвенно одобрили, подойдет вот этот вариант. Здесь можно посмотреть квартиры и выбрать подходящий объект для ипотечного кредитования от ведущих финансовых учреждений. Если заказать сопровождение сделки агентством недвижимости, процент займа уменьшится. Экономия составит несколько десятков тысяч рублей.

Варианты ипотеки

Классические условия жилищного займа предполагают длительный срок кредитования (до 30 лет) под 8-10% годовых. Банки делают разные предложения, но далеко не каждый может воспользоваться даже самыми выгодными из них. Однако переплата в размере 1-2% в год может быть допустимой при получении собственного жилья.

Семьям, в которых появился второй ребенок, государство предоставляет возможность использовать материнский капитал. Чтобы потратить средства на погашение имеющегося займа или получение нового, не требуется ждать трехлетия малыша, как в остальных случаях.

Сложностей с оформлением такой ипотеки нет. Достаточно подготовить несколько документов и заявление в ПФР. Всем детям обязательно требуется выделить долю в приобретаемом жилье. Это можно сделать и после покупки.

Еще один вариант – программа «Молодая семья». Ее особенности отличаются. Как правило, это сниженная процентная ставка, небольшой начальный взнос или отсутствие штрафов из-за отсрочки платежей. Программа распространяется на объекты, соответствующие определенной площади. Принять участие в ней могут супруги младше 35 лет.