ЗАМ СВОБОДНЕНСКОГО ГЛАВЫ ПО ЖКХ: ЖИВИ КАК ХОЧЕШЬ?..

ЗАМ СВОБОДНЕНСКОГО ГЛАВЫ ПО ЖКХ: ЖИВИ КАК ХОЧЕШЬ?..

В администрацию нашей интернет-площадки "Свободная Интернет-Газета" поступили жалобы от жителей дома по улице Инженерная 44/1, являющимся общежитием свободненского Управления образования.

Оказывается, на днях к ним приезжали товарищи из городской администрации во главе с заместителем главы города Свободный по ЖКХ и архитектуре Дорошкевичем В.В. и объявили (дословно): "Тариф у вас ныне будет 61 рубль с кв.м. на содержание жилья"

Для справки нашим читателям уточню, что вплоть до прошлого месяца в этом общежитии действовал тариф 19 руб. с кв.м. на содержание жилья.

"Откуда же нынешние поистине дикие цифры?!.." - резонно спрашивали у представителей властей жители этого четырёхэтажного одноподъездного здания, находящегося в центральной части города, буквально в минуте ходьбы от администрации Свободного.

На что был дан устный ответ (дословно): "Да-да, а как вы хотели!.. всё дорожает, а вахтёра надо содержать!.."

***

Небольшой "ликбез":

Вопрос: Есть ли какой-то шаг, на который полагается увеличить максимум тариф с кв.м. на содержание жилья?

Ответ: Максимума в принципе не существует. Существует разумный набор работ и цены по ним, согласно этому набору должно быть обеспечено безопасное проживание граждан.

***
Возвращаясь к ситуации с резким удорожанием тарифа на содержания жилья у жителей общежития на ул.Инженерная 44/1, наверняка и у вас, уважаемые читатели, возник ВОПРОС: "Как же раньше содержали вахтёра (вахтёров?..) и почему совсем недавно при тарифе 19 рублей с кв.м успешно справлялись?.."

Было ли софинансирование какое-либо с чьей-то стороны? Ведь в убыток себе никто работать не станет, не так ли?..

***

Разрешите автору этих строк хоть приблизительно, но заняться занимательной математикой (буду признателен за дополнения или исправления в ветке обсуждений под статьёй).

Итак, на вахтёра сейчас предусматривается 36,31 рублей с кв.м, т.е. 63 586 рублей в месяц (с S = 1 751,2 кв.м).

Существует определенный набор налогов, в частности ЕСН и НДФЛ, который в сумме составит 43%....(а может и меньше, тут не помешает помощь экономиста среди наших читателей).

Сделав нехитрые манипуляции с цифрами и резонно предположив, что постоянно работает как минимум два вахтёра - на выходе получим чистую зарплату в 18-19 тысяч рубликов. Интересно, а как на деле? Получает ли вахтёр 18 тыс? И сколько человек в штате на самом деле работает?..

Вполне вероятно, что данные граждане работают на постоянной основе в ООО "Жилсервис УК"?.. или ООО "Домсервис"?.. , Простите великодушно, я нигде выше по тексту ещё не раскрыл следующую вещь: договор с этим общежитием заключил именно ООО "Домсервис", но в нашем городе, к сожалению, по сути разницы никакой нет между ООО "Жилсервис УК" и ООО "Домсервис", ведь руководство обоих вышеназванных ООО сидит в одном кабинете на одном телефоне с одной электронной почтой.

Следовательно, работники этих ООО, логично предположить, обслуживают одновременно обе этих частных компании и, вполне вероятно, расходы на содержание вахтёров учтены в статье "Управление"!

Дальнейшее распутывание "узелка" - уже работа для ФАС или следственных органов, которые смогут сделать бухгалтерский аудит расчётов обоих ООО, с обязательной проверкой на наличие "мёртвых душ".

...

Но всё же вопрос остаётся открытым: КАК СОДЕРЖАЛСЯ ВАХТЁР РАНЬШЕ ПРИ ТАРИФЕ 19 РУБ С КВ.М НА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ?..

Мало того, уверен, что не только у меня появились уже новые вопросы. Например:

Сколько вахтёров работает в данном общежитии? Какова их зарплата? Как учтены в расходах на управление этот персонал?

Если учтены, значит 36 руб. за кв.м - это чистый доход обслуживающей организации ООО "Домсервис".

Если вычтем с суммы 61,23 руб. с кв.м расход на вахтёра (-ов), то останется почти 25 руб. на содержание жилья.

Вычтем также ещё утилизацию мусора 3,60 руб... получим 21,32 руб. за кв.м

И хоть бы рубля два было бы на текущие ремонты.... но нет, ничего там нет - разваливайся, родное свободненское общежитие, дальше.

Ввиду того, что собственник - муниципалитет, и нет ни Совета дома, ни председателя - то велика как никогда вероятность, что все-все деньги уйдут подчистую тому человеку, которого представляет в частной компании ООО "Домсервис" Бычков С.И.

И не просто подчистую, а ещё и должно будет общежитие (точнее - жители арендуемого жилья в нём) ... захиреет-загниёт здание, а потом скажет представитель ООО "Домсервис" - "... мол, капиталить однако надо, "начальника", давай тариф 100 руб. с кв.м. ..."

Да-да, жители общежития, именно эта картинка и обернётся реальностью при отпущении данной ситуации на чиновничий "самотёк"...

Подытожим.

Тариф на содержание жилья с мусором 3,6 руб. с кв.м, с расходами на вахтера 36,31 руб. с кв.м, а в сумме 61,23 руб. с кв.м - неслыханный по своим размерам для нашего города подписал жителям рассматриваемого дома на основании конкурса Дорошкевич В.В.

Именно он от лица жителей дома по ул Инженерная,44/1 заключил такой договор с ООО "Домсервис". Можно ли его осудить за это?.. а также всю комиссию, которая в этом действе участвовала в полном составе, о чём гласит и составленный протокол конкурсной комиссии (привожу ниже)?..

Решать вам, уважаемые читатели. По законам жанра осуждать нельзя - это же всего лишь их работа... Объявили конкурс на управление домом, на конкурс подала документы лишь одна компания ООО "Домсервис" (по клятвенным заверениям городской администрации). 

Комиссия конвертик в назначенный день якобы вскрыла в полном составе, а там тариф 61,23 руб. за кв.м. ... что делать? конкурентов указанному ООО - нет, а управлять по закону, по Жилищному Кодексу РФ домом ведь кто-то обязательно должен, не может многоквартирный дом без управления находиться - это закон. 

Только вот в чём, как говорится, изюминка этого вопроса?..

Изюминка, на мой взгляд, в том, что договор заключён, судя по распечатке тарифа - на три года!.. и ежегодно тот самый "дикий" тариф будет расти, опять же согласно условиям договора. И никто три года не будет даже озадачиваться, чтобы жителям общежития что-то снизить.

Изюминка также в том, что в нашем городе свет клином не сошёлся ни на управляющей компании ООО "Жилсервис УК" ни, как утверждают многие свободненцы, на её клоне - ООО "Домсервис". Есть и ещё управляющие компании, работающие на территории муниципалитета, к примеру, ООО "ГУК" и ООО "АУК. Свободный".

Ведь согласно закона, управление домом по конкурсу может быть прекращено по инициативе собственника по истечении одного года действия договора, заключённого на основании конкурса.

А в рассматриваемом случае, напомню, уважаемые читатели, он (договор) на три (!!!) года, и по истечении года собственник, т.е муниципалитет, а в нашем случае - господин Дорошкевич - и думать забудет, что можно бы и почесать "опу" и сделать людям подешевле, не так ли?..

Кстати.

Почему произошла процедура конкурса?..

Процедура конкурса происходит в тех домах, где собственники ведут себя пассивно, не создают Советы, вот те дома и выставляют на конкурс... Но минуточку, ведь собственник общежития целый муниципалитет, целый грамотный орган, а не обычный пенсионер-председатель в рядовом многоквартирном доме!

Это что же полчается, собственник не озаботился о поиске лучшего варианта, лучших условий от управляющих компаний? И такой долгосрочный договор на три года лишний раз подтверждает, что муниципалитет в лице городской администрации сработал спустя рукава.

Хотя могла бы городская администрация сделать что?..

Поработать со всеми управляющими компаниями, работающими на территории Свободного, объяснить, что незащищенная социально группа граждан в рассматриваемом общежитии живёт, что собственного жилья данные граждане не имеют и предложить всем представителям частных компаний попробовать свои силы в управлении общежитием через конкурс.

Тарифы, к слову, в других компаниях (не ООО "Жилсервис УК"-"Домсервис") не 21 - 32 руб. с кв.м, а 16 - 17 руб. с кв.м, да и вахтёра (-ов), глядишь, те и подешевле бы нашли...

Это всё могли сделать ответственные за это представители городской администрации, но сделали ли?.. К великому сожалению, нет. 

Попросту задушили жителей общежития на три года, хотя, повторюсь, могли бы составить договор на один год, а потом сменить управляющую компанию (сейчас это ещё возможно - по истечению-таки года, но при условии, что городская администрация постарается)

Выходов, на мой взгляд, у жителей общежития на Инженерной 44/1 наиболее вероятных всего два:

1) Молчать и жить по данному тарифу три года, который через два года, нет ни доли фантастики, всё согласно договора - БУДЕТ УЖЕ 69,06 РУБ.С КВ.М

2) Не молчать, заявлять о себе, потребовать у собственника дома заботиться о жителях. Потребовать персонально Дорошкевича В.В. думать больше, глубже и о людях, а не о собственном месте.

Конкурсная комиссия, повторюсь, вызывает сомнения. Вызывает сомнения и фраза в протоколе, что были они все в полном составе.

Почему?.. Потому что ООО "Домсервис" разместил документы на сайте "Реформа ЖКХ", в том числе и протокол конкурсной комиссии, а в указанном протоколе нет ни одной подписи заседавших. Ни одной!.. А они вообще заседали?!..

А вот договор Дорошкевичем подписан. Как же так? Ещё раз: комиссия протокол не подписала, но страницы договора Дорошкевич завизировал своей подписью... 

администратор сайта "Свободная Интернет-Газета"

Алексей Дыма

+14
1082
RSS
Гость
23:39
Не только 16-17, но и 14 предлагают.… аук
Можно было что-то сделать… для людей!
Гость
09:10
Поразительно, но даже и 12 рублей чистыми готовы предложить другие компании…

Приходили он (зам главы) на Инженерную в ноябре, непонятно зачем… Если уж всё решили, чего пришли?

Так вот, приходили Дорошкевич и мадам экономист, которая работает в ООО «Жилсервис», но представляла «Домсервис».… там всё уже было решено!!!!

Конкурсный претендент приходит и ведёт себя как хозяин задолго до конкурса.… бред.

И про газовиков вскольз фразы мы слышали, видимо, общагу нашу хотят использовать для других жильцов.

Плата за несчастные 16 квадратов теперь, как за хорошую двухх (а то и трех- ) комнатную квартиру.
Жильцам этого общежития уже говорил и буду далее говорить об модном ныне оповещении амурского губернатора через его страничку в ИНСТАГРАМЕ...

Те, кто обращался по другим вопросам, но также в сфере ЖКХ, говорят, действует эффектно особенно в предмартовское время…

Не упустите свой шанс расставить точки над «i» thumbsup
13:02
да им просто надо поставить дверь с домофоном, либо просто с брелками и не мучиться.
Гость
14:11
Собственник должен, не наниматели, собственник решил, наниматели подчиняются
А вообще очень интересно, с чего ранее кормились вахтеры, откуда финансирование.… было?
14:17
по всей видимости раньше вахтёры числились в муниципальной сфере, оттуда им и платили.
14:13
Работают в общежитии 3 вахтёра. В принципе, можно было бы решить проблему установкой входной двери с электронным замком (жильцам брелки-ключи). Тут получается надо повлиять на Дорошкевича для принятия этого решения, нужна инициативная группа и обращение к депутатам.
Им убирали выхтёров на неделю.

Начали тусить малолетки, шум-гам и т.п. Ну и личности есть асоциальные, которые выставить комнатку могут. Вернули вахтёров назад.

Жители общежития думают скинуться, или-таки администрация города (муниципалитет) в качестве собственника должна уладить вопрос с домофонной дверью?..
19:06
вот тут и проблема, если собственник администрация, то она какие тарифы хочет, такие и устанавливает. Ирма тут не права на мой взгляд. Другое дело, что администрация должна спрашивать мнение жителей общежития, как лучше поступить.
19:26
Ну уж нет.
Администрация находится на службе у города и его жителей. И она не должна хотеть ничего другого, кроме заботы о горожанах.

Против хотелок произвольного повышения тарифов есть ещё антимонопольное законодательство, кстати.
18:36
+1
Разумеется, собственник принимает решение поднимать тарифы или нет.
Но общежитие не является частной собственностью Дорошкевича или какого-нибудь другого чиновника администрации. Собственники городского имущества — жители города, в том числе и те люди, права которых так нагло пытаются нарушить.

Как-то совсем не правильно понимают свою роль в управлении муниципальной собственностью отдельные чиновники. Их задача — содержать вверенные им общежития в порядке, в том числе оплачивать вахтёров (или ставить металлические двери), выделять комнаты людям, попавшим в трудные жизненные обстоятельства, например, семьям, жильё которых пострадало в пожаре.
Гость
21:54
+1
Как всегда всё сводиться к тому, что жалко людей… «Общага в должниках, общага в должниках ...», — говорит Д.В.В.

Да и будет она ещё в больших должниках: кто ранее не платил, но пытался — бросит свои чахлые попытки, а кто платил — крепко теперь задумается…

Думаю, дело было так. Приехали, сказали — всё, или с вахтой живите или без, т.к. нет денег на вахту…
Убрали вахтёров — начался беспредел.

Снова приехали (уже потирая ручки с ООО «Домсервис») — «можем вернуть вахту за 62 рубля...»

А люди: «что ???… 62??? что такое 62???.. вроде немного 62… это с комнаты наверное, 62...» (люди на фиг процентов 90 от общего числа не знают, что такое тариф и какой он в его доме)

Вахтёры, которые, к слову, живут в этой же общаге (ну одна-то точно): «Да-дада — вернуть вахтёра!!! — орала громче всех…

Остальные тупить продолжали: »… 62… 62… блин, а по другому никак????
А им: «нет никак!»

Приехали на своё место в администрацию города товарищи. Дор: «ну всё, Таня, давай документы на конкурс с ценой вахтёра, орали же некоторые „оставить“, а то и так с ними уже времени убили… два раза съездили…

Самодовольная Филлипова Т.В.: „Да-да, Владимир Владимирович, завтра же...“

Дор. Вл.Вл.: „Конкурентов у Вас всё равно нет… а меня и так дел не в проворот, чем с какими-то тут бегать, как со списанной торбой, ничего личного“

А люди… как тупили, так и разошлись со словами: „чё за 62???.. “

А потом вот они — родненькие квитанции… Да на 3 года… И сразу появилась масса вопросов, когда 62 рублика превратились в тысячи рубликов...
Гость
15:42
конкурса не было!!! управляйка прихватила всё сама, она боится что все от них уйдут, так как в тарифы у них забиты зарплаты не нужных людей! родичей типа голиковых и других братьев, невесток и родных! а работать они не хотят! за 34 года общагу никогда не ремонтировали кто присвоил деньги ??? должна разбираться прокуратура ведь внутри всё старое, ржавое и облупленное!!! теперь съехала статистика, общество по туризму, площади пустуют!!! вот и решили ободрать с жителей!!! ну не с кармана же администрации платить!!! в управляйке этой действует беспредел, надо от неё избавляться! а уходить к другим!!! и жители общаги могут провести сами собрание и, через суд отказаться от неё! и перейти в другую управляйку!!! и не забудьте поставить в известность Кзлова АА ГУБЕРНАТОРА! Давайте все действуйте не ждите ни кто за ваши права бороться не будет! тем более в нашем Свободном!!!
Загрузка...